La contratación en la industria de la construcción no se está desacelerando.
Los empleos en la construcción crecieron a 25,000, incluidos 2,400 empleos agregados en la construcción residencial en mayo, dijo el viernes el Departamento de Trabajo. Durante los últimos 12 meses, la construcción ha añadido un promedio de 17.000 puestos de trabajo por mes.
«Si bien la industria de la vivienda, un sector muy sensible a las tasas de interés, se ha visto afectado negativamente por el endurecimiento monetario de la Reserva Federal, el mercado laboral de la construcción no ha experimentado una fuerte caída», escribió Ksenia Potapov, economista de First American, tras el comunicado.
«La fortaleza continua se debe en parte a la lucha de años que los constructores han tenido para atraer y retener a trabajadores de la construcción calificados, lo que hace que sea menos probable que se desprendan de los trabajadores calificados, incluso en un mercado inmobiliario más débil», agregó Potapov.
El repunte de la construcción de viviendas también refleja la caída de los costos de construcción y el aumento de la demanda de los compradores de viviendas que se enfrentan a una gran escasez en el mercado de reventa. Eso permitió a los desarrolladores seguir adelante con proyectos previamente aprobados, si pueden encontrar el talento.
«Los contratistas residenciales se están beneficiando de un mercado inmobiliario severamente desabastecido y han visto un crecimiento en las ventas de casas nuevas desde septiembre de 2022», escribió Nick Grandy, analista senior de construcción de RSM, luego del comunicado del viernes.
Por ejemplo, las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 4,1% a una tasa ajustada estacionalmente de 683.000 unidades en abril desde la tasa de marzo revisada a la baja de 656.000. Eso fue un 11,8% por encima del nivel del año anterior y por encima de las expectativas de los economistas.
Eso llevó a un aumento en la construcción para satisfacer esta nueva demanda.
Un informe del gobierno mostró que el ritmo de construcción de unidades unifamiliares y multifamiliares aumentó un 2,2 % en abril a una cifra anualizada desestacionalizada de 1401 millones de unidades. Al mismo tiempo, los permisos de construcción para la construcción de viviendas unifamiliares aumentaron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 855.000, un 3,1% más que la tasa revisada de marzo de 829.000.
Aún así, a EE. UU. le faltan 1,7 millones de viviendas, según los datos recopilados por Chris Porter, demógrafo jefe de John Burns Research and Consulting, mientras que hay una cantidad casi récord de viviendas en construcción.
La necesidad sugiere que los constructores de viviendas mantendrán su atención en terminar los proyectos en construcción en lugar de comenzar otros nuevos, manteniendo a raya los inicios de viviendas unifamiliares y aumentando la demanda de mano de obra.
«Todavía hay tantas unidades de vivienda en construcción y sabemos que no se puede automatizar la construcción en este momento, por lo que necesitará más mano de obra para completar esas casas», dijo a Yahoo Finanzas la Primera Economista Jefe Adjunta de Estados Unidos, Odeta Kushi, en una entrevista.
Vientos en contra de la construcción
Si bien las ofertas de trabajo para la construcción totalizaron 383,000 en abril, o 35,000 publicaciones menos que hace un año, «todavía fue el segundo total más alto para abril en la historia de esa serie, que se remonta a 2001», Ken Simonson, economista jefe, AGC of America, le dijo a Yahoo Finance.
Pero conseguir el talento necesario sigue siendo un gran dolor de cabeza.
«Tenemos una gran demanda, toda la industria la tiene», dijo a Yahoo Finanzas Leslie Anderson, vicepresidenta sénior de Capacitación y Lanzamiento de Paul Davis Restoration. «Desafortunadamente, no tenemos muchos candidatos. Los trabajos superan a las personas que tenemos solicitando en este momento”.
Las contrataciones mensuales aumentaron de 334 000 en abril de 2022 a 356 000 en abril de 2023. Los despidos en este sector también tuvieron un repunte con respecto al año pasado, llegando a 189 000, según JOLTS. Sin embargo, la proporción de contrataciones de construcción por vacantes de trabajo, una medida de la facilidad con que los empleadores pueden cambiar esas vacantes a nuevos empleados, disminuyó, lo que indica la dificultad para encontrar mano de obra.
La falta de mano de obra calificada también ha prolongado el proceso de incorporación desde que se incluye el trabajo hasta que se contrata al candidato. Anderson dijo que depende del papel, pero oscila entre seis semanas y tres meses.
«Se ha vuelto más largo encontrar a esa persona para nosotros donde solía estar, la encontraríamos con bastante facilidad, dentro de un mes. Ahora se está extendiendo», dijo Anderson. Las razones varían por las que los candidatos para la construcción se están alejando.
«Es un trabajo duro. A veces estás haciendo un trabajo duro, estás luchando contra los elementos de la Madre Naturaleza: frío, calor, lluvia. Y eso no es para todos”, dijo. “No es un trabajo fácil en cuanto al componente laboral”.
El otro viento en contra es la Reserva Federal.
El presidente del banco central, Jerome Powell, se mantiene firme en su mensaje de que la situación laboral sigue siendo muy buena, una preocupación continua para aplastar la inflación, lo que sugiere que el grupo limitado de trabajadores disponibles podría impulsar los salarios y mantener la inflación por encima del objetivo de inflación del 2% de la Reserva Federal. .
Las ganancias promedio por hora en la construcción aumentaron un 0,4% en mayo y un aumento del 5,1% respecto al año pasado, informó el Departamento de Trabajo.
«El informe de hoy es un wicket complicado para la Reserva Federal. Han esperado ver que el mercado laboral se enfríe, por lo que hacen una pausa en aumentar aún más las tasas, pero eso no está sucediendo, y las probabilidades de otro aumento de tasas cuando se reúnan el 15 de junio han aumentado significativamente», dijo Richard Branch, economista jefe de Dodge. Construction Network, le dijo a Yahoo Finance: «Eso tendrá un impacto perjudicial en los inicios de construcción, especialmente en el sector comercial».
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Dani Romero es reportero de Yahoo Finance. Síguela en Twitter @daniromerotv
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