El mercado de préstamos hipotecarios parece haberse tomado finalmente un respiro después de la subida de tipos del Banco de la Reserva de Australia (RBA) en noviembre, justo a tiempo para la reunión de la junta directiva de diciembre.
La junta directiva del RBA se reunirá el martes para decidir si aumentar el tipo de efectivo por última vez en 2023.
La tasa de efectivo está dictada por muchos factores, incluido cuánto tienen que pagar los bancos para pedir prestado los fondos que normalmente brindan a los prestatarios de préstamos hipotecarios.
Por lo tanto, un aumento en la tasa de efectivo generalmente resulta en un aumento en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios.
Leer más: La tasa de los préstamos para vivienda está cambiando después del aumento del 0,25% del RBA en noviembre.
Curiosamente, sin embargo, una de las principales fundaciones bancarias de Australia es en realidad cortar tipos de interés variables esta semana.
Si está buscando un nuevo préstamo hipotecario o está pensando en refinanciarlo, consulte los cambios que los prestamistas han realizado esta semana.
Bendigo Bank recorta los tipos variables hasta 135 puntos básicos
Banco Bendigoque alguna vez se promocionó como un competidor líder de los cuatro grandes bancos de Australia, esta semana recortó las tasas de un producto de préstamo hipotecario en particular.
Algunas de las tasas variables disponibles en la oferta del banco de préstamos hipotecarios completos para prestatarios con ratios préstamo-valor (LVR) del 80% y más ahora incluye:
- Préstamo hipotecario completo, variable, capital e interés (P&I), 80%-90% LVR: Reducción de 100 puntos básicos hasta el 6,49% anual (tasa comparativa del 6,71% anual*)
- Préstamo hipotecario completo, variable, P&I, 90%-95% LVR: una disminución de 35 puntos básicos hasta el 7,39% anual (tasa comparativa del 7,61% anual*)
- Inversión Préstamo hipotecario completo, variable, P&I, 80%-90% LVR: una disminución de 90 puntos básicos hasta el 6,89% anual (tasa comparativa del 7,11% anual*)
Los movimientos de Bendigo Bank siguen llegando dos semanas después de que subiera todos los tipos variables en 25 puntos básicos en el contexto del último aumento de precios del RBA.
¿Qué prestamistas aumentaron las tasas variables de préstamos hipotecarios esta semana?
Pero esta semana no todas fueron buenas noticias para los prestatarios de tasa variable.
HSBC, Banco de unidady Banco mutuo australiano estuvieron entre los que aumentaron las tasas de interés variables, y el trío aumentó su oferta hasta en 25 puntos básicos.
HSBC ha aumentado muchas de sus tasas variables de préstamos hipotecarios en 25 puntos básicos y sus ofertas especiales ahora incluyen:
- Paquete de préstamo hipotecario, variable, P&I, <60% LVR: un aumento de 25 puntos básicos hasta el 6,09% anual (tasa comparativa del 6,46% anual*)
- Paquete de préstamo hipotecario, variable, P&I, 60%-70% LVR: un aumento de 25 puntos básicos hasta el 6,14% anual (tasa comparativa del 6,51% anual*)
- Paquete de préstamo hipotecario, variable, P&I, 70%-80% LVR: un aumento de 25 puntos básicos hasta el 6,19% anual (tasa comparativa del 6,56% anual*)
- Paquete de préstamo hipotecario, variable, P&I, >80% LVR: un aumento de 25 puntos básicos hasta el 6,49% anual (tasa comparativa del 6,85% anual*)
Unity Bank también aumentó esta semana su oferta de tasa de interés variable para préstamos hipotecarios hasta en 25 puntos básicos.
La nueva tasa variable de un préstamo hipotecario bancario estándar es:
- Ventajas del préstamo hipotecario estándar: hasta 25 puntos básicos hasta el 8,59% (8,67% interanual*)
Por último, el Australian Mutual Bank aumentó sus tipos de interés variables en 20 puntos básicos esta semana. Su tasa variable estándar es ahora:
- Préstamo hipotecario estándar a tipo variable: un aumento de 25 puntos básicos hasta el 6,44% anual (tasa comparativa del 6,51% anual*)
Banco Australia También ha aumentado muchas de sus tarifas variables, junto con sus ofertas de tarifa fija esta semana.
Estos prestamistas aumentaron sus tipos de interés fijos esta semana
El Banco de Australia ha aumentado una serie de tasas de préstamos hipotecarios hasta en 20 puntos básicos, y algunas de sus ofertas de tasa fija ahora llegan a:
- Básico fijo, un año, ≤80% LVR: un aumento de 15 puntos básicos hasta el 6,29% anual (tasa comparativa del 6,26% anual*)
- Básico fijo, dos años, ≤80% LVR: hasta 15 puntos básicos hasta el 6,24% anual (tasa de compensación del 6,25%*)
banco mutuo SOY B También ha aumentado muchas de sus tarifas fijas para propietarios-ocupantes, con cambios que incluyen:
- Residencial, fijo, P&I, tres años, ≤80% LVR: un aumento de 20 puntos básicos hasta el 5,99% anual (tasa comparativa del 6,32% anual*)
- Residencial, fijo, P&I, cinco años, ≤80% LVR: hasta 10 puntos básicos hasta el 6,09% anual (tasa comparativa del 6,32% anual*)
Y finalmente, Banco de unidad hace su segunda aparición en el resumen de tasas de interés hipotecarias de esta semana, después de que también aumentó sus tasas fijas, con cambios que incluyen:
- Advantage, P&I, fijo, un año, ≤95% RVL: hasta 25 puntos básicos hasta el 6,89% anual (tasa de comparación del 8,50% anual*)
- Advantage, P&I, fijo, tres años, ≤95% RVL: aumento de 15 puntos básicos hasta el 6,79% anual (tasa comparativa de 8,14 al año*)
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¿Comprar una casa o buscar refinanciación? La siguiente tabla muestra préstamos hipotecarios con algunas de las tasas de interés más bajas del mercado para propietarios-ocupantes.
Prestador | |||||||||||||
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| Variable | Más detalles | ||||||||||||
| PRESENTADOExclusivo en líneaHasta $4K de reembolso Incluye una subida de tipos para el NUEVO RBA |
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| Variable | Más detalles | ||||||||||||
| PRESENTADOSólo refinanciaciónRegístrate en minutos |
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| Variable | Más detalles | ||||||||||||
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- Reembolso instantáneo al momento de la liquidación
- $2000 para préstamos de hasta $700,000
- $4000 para préstamos superiores a $700,000
Información importante y advertencia de tasa de comparación
Imagen de Valentina Locatelli en Unsplash.
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